Warehouse for rent Panattoni Park Białystok III
Logistics center
01 / About the park
Logistics center Panattoni Park Białystok III
Panattoni Park Białystok III — centrum logistyczne klasy A w miejscowości Choroszcz
Poszukując nowoczesnej przestrzeni dla biznesu na wschodzie kraju, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Białystok III. Ten zaawansowany technologicznie obiekt, za którego realizację odpowiada renomowany deweloper Panattoni, dostarczy na rynek łącznie 32 600 mkw. najwyższej jakości przestrzeni. Aktualnie kompleks składa się z jednego budynku (DC1), który znajduje się w fazie budowy. Docelowo ta hala wysokiego składowania zaoferuje elastyczne rozwiązania dopasowane do potrzeb najemców z różnych sektorów gospodarki. Obecnie obiekt dysponuje wolnymi powierzchniami, a szczegółowe informacje o dostępnym metrażu można znaleźć na naszej stronie. To doskonały magazyn do wynajęcia dla firm z branży e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, które cenią sobie wysoki standard wykończenia.
Specyfikacja techniczna hal magazynowych — Panattoni Park Białystok III
Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych. Budynek zostanie wyposażony w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero, co znacznie usprawni obsługę towarów. Wewnątrz zaplanowano szereg udogodnień technicznych:
- bezpyłowa posadzka o nośności 7 t/mkw.
- wysokość składowania w świetle 10 m
- siatka słupów 12x22,5 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe zapewniające doświetlenie światłem dziennym
- nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz system wentylacji
- instalacja tryskaczowa i klapy dymowe
Zewnętrzna infrastruktura obiektu obejmuje przestronny plac manewrowy, dedykowany parking dla pojazdów TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent
W dobie rosnącej świadomości środowiskowej, inwestycja w Choroszczy stawia na zrównoważony rozwój. Zastosowane w projekcie innowacyjne technologie i materiały budowlane pozwolą na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych. Zastosowane rozwiązania pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w tym systemie oceny. To potwierdzenie, że budynek jest przyjazny zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla komfortu codziennej pracy zatrudnionego w nim personelu.
02 / Park location
Where Panattoni Park Białystok III is located
Magazyn w miejscowości Choroszcz — strategiczne położenie na mapie regionu
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia dystrybucji to kluczowy element sukcesu każdego przedsiębiorstwa. Prezentowany magazyn Choroszcz to inwestycja usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy województwa podlaskiego. Region ten od lat umacnia swoją pozycję jako brama na rynki wschodnie oraz kraje bałtyckie. Okolica charakteryzuje się dynamicznym rozwojem infrastruktury przemysłowej, przyciągając zarówno krajowych, jak i międzynarodowych graczy. Bliskość dużej aglomeracji miejskiej zapewnia inwestorom łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów kształcących się na lokalnych uczelniach technicznych. To sprawia, że magazyny podlaskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród operatorów logistycznych poszukujących stabilnego środowiska do rozwoju biznesu.
Dostępność komunikacyjna i połączenia drogowe
Ogromnym atutem kompleksu jest jego doskonałe skomunikowanie z głównymi arteriami transportowymi kraju. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 1 km od drogi ekspresowej S8, która stanowi najważniejszy korytarz tranzytowy łączący region z centralną Polską. Dzięki temu dojazd do Warszawy, oddalonej o 190 km, jest szybki i bezproblemowy, co ułatwia regularne dostawy towarów. Ponadto, centrum Białegostoku zlokalizowane jest w odległości 16 km od inwestycji. Taka odległość pozwala na sprawną realizację procesów logistyki miejskiej i dystrybucji towarów bezpośrednio do lokalnych odbiorców, minimalizując czas i koszty transportu.
Rynek magazynowy w województwie podlaskim
Wschodnia Polska staje się coraz ważniejszym punktem na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Lokalny rynek magazynowy notuje stabilny wzrost podaży nowoczesnych powierzchni, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie ze strony sektora e-commerce oraz branży spożywczej. Dostępne magazyny do wynajęcia w tej części kraju oferują konkurencyjne warunki najmu przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów klasy A. Inwestycja w Choroszczy idealnie wpisuje się w ten trend, dostarczając przestrzeń, która wspiera rozwój łańcuchów dostaw i umożliwia sprawną ekspansję firm na nowe, perspektywiczne rynki zbytu.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 33 883 m2 | Existing | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Suwałki SEZ
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Choroszcz, county białostocki, podlaskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 50%
- Medium company
- 60%
- Small and micro company
- 70%
- Min. investment – large company
- 10 m PLN
- Support decision period
- 15 years
- County unemployment rate
- 7.4% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around Panattoni Park Białystok III – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about Panattoni Park Białystok III
01
What is the available warehouse space in Panattoni Park Białystok III?
02
What is the rent at Panattoni Park Białystok III?
03
Is Panattoni Park Białystok III available immediately?
04
What are the technical specifications of the hall at Panattoni Park Białystok III?
05
What is the transport access to Panattoni Park Białystok III?
06
What operations is Panattoni Park Białystok III suitable for?
07
Is Panattoni Park Białystok III for lease or sale?
08
What infrastructure and ESG amenities does Panattoni Park Białystok III have?
09
Who is the developer of Panattoni Park Białystok III?
10
Which modules in Panattoni Park Białystok III are currently available?
- 7,200 m² of warehouse in building DC1
- 2,200 m² of warehouse in building DC1
11
When was the Panattoni Park Białystok III offer last updated?
12
What space is available at Panattoni Park Białystok III?
13
Where is Panattoni Park Białystok III located?
14
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
15
How do I get a detailed offer for Panattoni Park Białystok III?
09 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
