Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Białystok III?

Obiekt Panattoni Park Białystok III znajduje się w miejscowości Choroszcz, województwo podlaskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park Białystok III, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Białystok III?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Białystok III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park Białystok III | 32,600 m² Class A warehouse

Panattoni Park Białystok III — centrum logistyczne klasy A w miejscowości Choroszcz

Poszukując nowoczesnej przestrzeni dla biznesu na wschodzie kraju, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Białystok III. Ten zaawansowany technologicznie obiekt, za którego realizację odpowiada renomowany deweloper Panattoni, dostarczy na rynek łącznie 32 600 mkw. najwyższej jakości przestrzeni. Aktualnie kompleks składa się z jednego budynku (DC1), który znajduje się w fazie budowy. Docelowo ta hala wysokiego składowania zaoferuje elastyczne rozwiązania dopasowane do potrzeb najemców z różnych sektorów gospodarki. Obecnie obiekt dysponuje wolnymi powierzchniami, a szczegółowe informacje o dostępnym metrażu można znaleźć na naszej stronie. To doskonały magazyn do wynajęcia dla firm z branży e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, które cenią sobie wysoki standard wykończenia.

Specyfikacja techniczna hal magazynowych — Panattoni Park Białystok III

Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych. Budynek zostanie wyposażony w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero, co znacznie usprawni obsługę towarów. Wewnątrz zaplanowano szereg udogodnień technicznych:

bezpyłowa posadzka o nośności 7 t/mkw.
wysokość składowania w świetle 10 m
siatka słupów 12x22,5 m
obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
energooszczędne oświetlenie LED
świetliki dachowe zapewniające doświetlenie światłem dziennym
nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz system wentylacji
instalacja tryskaczowa i klapy dymowe

Zewnętrzna infrastruktura obiektu obejmuje przestronny plac manewrowy, dedykowany parking dla pojazdów TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV.

Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent

W dobie rosnącej świadomości środowiskowej, inwestycja w Choroszczy stawia na zrównoważony rozwój. Zastosowane w projekcie innowacyjne technologie i materiały budowlane pozwolą na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych. Zastosowane rozwiązania pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w tym systemie oceny. To potwierdzenie, że budynek jest przyjazny zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla komfortu codziennej pracy zatrudnionego w nim personelu.

Magazyn w miejscowości Choroszcz — strategiczne położenie na mapie regionu

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia dystrybucji to kluczowy element sukcesu każdego przedsiębiorstwa. Prezentowany magazyn Choroszcz to inwestycja usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy województwa podlaskiego. Region ten od lat umacnia swoją pozycję jako brama na rynki wschodnie oraz kraje bałtyckie. Okolica charakteryzuje się dynamicznym rozwojem infrastruktury przemysłowej, przyciągając zarówno krajowych, jak i międzynarodowych graczy. Bliskość dużej aglomeracji miejskiej zapewnia inwestorom łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów kształcących się na lokalnych uczelniach technicznych. To sprawia, że magazyny podlaskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród operatorów logistycznych poszukujących stabilnego środowiska do rozwoju biznesu.

Dostępność komunikacyjna i połączenia drogowe

Ogromnym atutem kompleksu jest jego doskonałe skomunikowanie z głównymi arteriami transportowymi kraju. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 1 km od drogi ekspresowej S8, która stanowi najważniejszy korytarz tranzytowy łączący region z centralną Polską. Dzięki temu dojazd do Warszawy, oddalonej o 190 km, jest szybki i bezproblemowy, co ułatwia regularne dostawy towarów. Ponadto, centrum Białegostoku zlokalizowane jest w odległości 16 km od inwestycji. Taka odległość pozwala na sprawną realizację procesów logistyki miejskiej i dystrybucji towarów bezpośrednio do lokalnych odbiorców, minimalizując czas i koszty transportu.

Rynek magazynowy w województwie podlaskim

Wschodnia Polska staje się coraz ważniejszym punktem na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Lokalny rynek magazynowy notuje stabilny wzrost podaży nowoczesnych powierzchni, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie ze strony sektora e-commerce oraz branży spożywczej. Dostępne magazyny do wynajęcia w tej części kraju oferują konkurencyjne warunki najmu przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów klasy A. Inwestycja w Choroszczy idealnie wpisuje się w ten trend, dostarczając przestrzeń, która wspiera rozwój łańcuchów dostaw i umożliwia sprawną ekspansję firm na nowe, perspektywiczne rynki zbytu.

Default

Satellite

Road

Walking

Bicycle

Car

10 min

30 min

60 min

Distance:

Droga ekspresowa S8 1 km
Białystok 16 km
Warszawa 190 km

Check distance

An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.

Public transport

Przystanek autobusowy Choroszcz/Niepodległości 885 m
Przystanek autobusowy Choroszcz/Niepodległości 931 m
Przystanek autobusowy Choroszcz/Szpital 1 km
Przystanek autobusowy Choroszcz/pl. Brodowicza Szpital 1 km
Przystanek autobusowy Nowosiółki 2 km
Przystanek autobusowy Choroszcz/Mickiewicza Nexmar 2 km
Przystanek autobusowy Choroszcz/Mickiewicza Nexmar (B) 2 km
Przystanek autobusowy Nowosiółki 2 km
Przystanek autobusowy Choroszcz/Sienkiewicza 2 km
Przystanek autobusowy Choroszcz/Akacjowa 2 km

Buildings

	Total area sqm	Status:	Stacking height:	Column grid:	Floor loading:	Sprinklers
DC1	32 600 m²	Under construction	12.00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VACANT SPACE

	Warehouse area	Min module	Check availability
DC1	7 200 m2	ASK	ASK
DC1	2 200 m2	ASK	ASK

FAQ

What is the available warehouse space in Panattoni Park Białystok III?

Panattoni Park Białystok III (Choroszcz, podlaskie) offers 32,600 m² of warehouse space, of which 9,400 m² is available immediately in 2 modules. Class A, 1 building.

What is the rent at Panattoni Park Białystok III?

The rent at Panattoni Park Białystok III is determined individually with the tenant — it depends on the square footage, lease duration, and the scope of fit-out works.

Is Panattoni Park Białystok III available immediately?

Yes, Panattoni Park Białystok III offers vacant space available immediately — a total of 9,400 m² in 2 modules.

What are the technical specifications of the hall at Panattoni Park Białystok III?

Panattoni Park Białystok III offers a clear height of 10 m, a column grid of 12x22.5 m, and a dust-free floor with a load-bearing capacity of 7000 kN/m². The facility features loading docks, ground-level gates, sprinklers, smoke vents, LED lighting, and skylights. Gas heating. The facility does not have unloading ramps.

What is the transport access to Panattoni Park Białystok III?

The closest transport points in the facility data are the S8 expressway (1 km) and the city center of Białystok (16 km). Detailed distances to motorways and national roads are confirmed by the facility manager from MAXON Nieruchomości.

What operations is Panattoni Park Białystok III suitable for?

Panattoni Park Białystok III (Choroszcz) is a modern Class A facility that is perfectly suited for warehousing, logistics, and distribution operations.

Is Panattoni Park Białystok III for lease or sale?

Panattoni Park Białystok III (Choroszcz, podlaskie) is a facility intended for lease. Detailed lease terms and contract duration are determined by the facility manager from MAXON Nieruchomości.

What infrastructure and ESG amenities does Panattoni Park Białystok III have?

Panattoni Park Białystok III offers a maneuvering yard, HGV parking, a fenced area, security, and CCTV monitoring. The facility holds a BREEAM Excellent certificate.

Who is the developer of Panattoni Park Białystok III?

The developer of the Panattoni Park Białystok III (Choroszcz) facility is Panattoni. It is a well-known developer providing modern warehouse and production space.

Which modules in Panattoni Park Białystok III are currently available?

In Panattoni Park Białystok III, the following modules are available, ready for immediate lease:

7,200 m² of warehouse in building DC1
2,200 m² of warehouse in building DC1

Total currently vacant warehouse space: 9,400 m². Specific module specifications are confirmed by the facility manager from MAXON Nieruchomości.

When was the Panattoni Park Białystok III offer last updated?

The offer for Panattoni Park Białystok III was last updated on 2026-05-18. Current space availability and up-to-date lease terms are confirmed by the facility manager from MAXON Nieruchomości upon request.

AGENT IN CHARGE

Dariusz Sroka

Call us

22 326 91 01

Show number

or contact