Warehouse for rent Mapletree Park Szczecin
Logistics center
01 / About the park
Logistics center Mapletree Park Szczecin
Mapletree Park Szczecin – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia
Mapletree Park Szczecin, funkcjonujący również pod wcześniejszą nazwą Prologis Park Szczecin, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w Łozienicy koło Goleniowa. Ten rozbudowany kompleks składa się z czterech niezależnych budynków, oferując najwyższej jakości magazyny klasy A, dostosowane do rygorystycznych potrzeb współczesnego łańcucha dostaw. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera Prologis to doskonały wybór dla przedsiębiorstw poszukujących strategicznej bazy operacyjnej w zachodniej Polsce. Obecnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w wyznaczonych modułach, pozwalając na elastyczne dopasowanie do skali działalności najemcy, niezależnie czy mowa o składowaniu, czy lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów intralogistycznych. Przestrzeń robocza zapewnia wysoki komfort pracy i bezpieczeństwo towarów. Warto podkreślić, że wybrany budynek w kompleksie dysponuje rzadko spotykanym udogodnieniem w postaci czynnej bocznicy kolejowej, co otwiera zupełnie nowe możliwości w zakresie transportu intermodalnego.
- Wysokość w świetle: 10 m, umożliwiająca montaż wysokich regałów.
- Nośność bezpyłowej posadzki: 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
- Siatka słupów: 12 x 25 m, ułatwiająca planowanie ciągów komunikacyjnych.
- Ochrona przeciwpożarowa: nowoczesne tryskacze oraz automatyczne klapy dymowe.
- System grzewczy: wydajne ogrzewanie gazowe utrzymujące optymalną temperaturę.
- Dostęp do naturalnego światła: liczne świetliki dachowe na halach.
Infrastruktura zewnętrzna i standard obiektu
Każdy magazyn do wynajęcia w Mapletree Park Szczecin gwarantuje najemcom pełne zaplecze infrastrukturalne. Teren inwestycji jest w całości ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Płynność operacji transportowych zapewniają przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Dzięki tym udogodnieniom, procesy załadunku i rozładunku przebiegają sprawnie i bez zakłóceń, co jest kluczowe w intensywnym środowisku dystrybucyjnym.
02 / Park location
Where Mapletree Park Szczecin is located
Strategiczna lokalizacja: magazyn Szczecin – Goleniów
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to fundament sukcesu w branży TSL. Prezentowany park magazynowy znajduje się w miejscowości Łozienica (gmina Goleniów), co czyni go jednym z najważniejszych punktów na mapie Pomorza Zachodniego. Region ten charakteryzuje się ogromnym potencjałem gospodarczym i wykwalifikowanym rynkiem pracy. Ze względu na bliskość granicy, magazyny zachodniopomorskie są naturalnym wyborem dla firm prowadzących intensywną wymianę handlową z rynkiem niemieckim, a także dla operatorów obsługujących rosnący sektor e-commerce w Europie Zachodniej. Ulokowanie biznesu w tej strefie gwarantuje dostęp do solidnego zaplecza kadrowego, obejmującego zarówno specjalistów do spraw logistyki, jak i wykwalifikowanych pracowników magazynowych, co znacznie ułatwia budowanie stabilnych zespołów operacyjnych.
Doskonała komunikacja i tranzyt międzynarodowy
To nowoczesne centrum dystrybucyjne oferuje bezkonkurencyjne warunki w zakresie transportu drogowego. Obiekt leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S3, do której wjazd zajmuje zaledwie kilkadziesiąt sekund. Taka arteria zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradą A6 oraz kluczowymi szlakami krajowymi, co optymalizuje czas dostaw zarówno na północ, jak i na południe kraju. Dodatkowym, ogromnym atutem inwestycji jest bliskość lokalnego portu lotniczego, co stwarza dogodne warunki dla firm korzystających z transportu lotniczego cargo. Z kolei odległość do centrum Szczecina pozwala na sprawną obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz ułatwia kontakty biznesowe w stolicy regionu. Co równie istotne, zaledwie kilkadziesiąt kilometrów dzieli obiekt od granicy polsko-niemieckiej. Taka konfiguracja przestrzenna sprawia, że każdy oferowany tu magazyn do wynajęcia stanowi idealną bramę do ekspansji na rynki Europy Zachodniej oraz Skandynawii, gwarantując najemcom optymalizację kosztów transportu i maksymalną elastyczność łańcucha dostaw.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
Distance
- Droga ekspresowa S3
- 300 m
- Lotnisko
- 7 km
- Szczecin
- 35 km
- niemiecka granica
- 40 km
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 41 845 m2 | Existing | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC2 | 13 845 m2 | Existing | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC3A | 27 799 m2 | Existing | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC3B | 18 472 m2 | Existing | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Kostrzyn-Słubice SEZ
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Goleniów, county goleniowski, zachodniopomorskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 40%
- Medium company
- 50%
- Small and micro company
- 60%
- Min. investment – large company
- 80 m PLN
- Support decision period
- 14 years
- County unemployment rate
- 4.5% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around Mapletree Park Szczecin – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about Mapletree Park Szczecin
01
What is the available warehouse space in Mapletree Park Szczecin?
02
What is the rent at Mapletree Park Szczecin?
03
Is Mapletree Park Szczecin available immediately?
04
What are the technical parameters of the hall in Mapletree Park Szczecin?
05
What is the transport access to Mapletree Park Szczecin?
06
What operations is Mapletree Park Szczecin suitable for?
07
Is Mapletree Park Szczecin for rent or for sale?
08
What infrastructure and ESG amenities does Mapletree Park Szczecin have?
09
Who is the developer of Mapletree Park Szczecin?
10
Which modules in Mapletree Park Szczecin are currently available?
- 3 278 m² of warehouse + 371 m² of office in building DC1
11
When was the Mapletree Park Szczecin offer last updated?
12
What space is available at Mapletree Park Szczecin?
13
Where is Mapletree Park Szczecin located?
14
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
15
How do I get a detailed offer for Mapletree Park Szczecin?
09 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
