Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park S17 Warsaw South?

Obiekt Panattoni Park S17 Warsaw South znajduje się w miejscowości Jatne, województwo mazowieckie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park S17 Warsaw South, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park S17 Warsaw South?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park S17 Warsaw South. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park S17 Warsaw South | 68 789 m² class A warehouse

Panattoni Park S17 Warsaw South – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Jatnem

Panattoni Park S17 Warsaw South to planowane centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ten nowoczesny obiekt klasy A został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących optymalnych warunków do prowadzenia operacji dystrybucyjnych, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Jako w pełni profesjonalny magazyn do wynajęcia pod Warszawą, inwestycja zaoferuje najemcom niezwykłą elastyczność w kształtowaniu modułów i stref roboczych. Budynek DC1, będący główną osią tego projektu, dostarczy łącznie ponad 68 tysięcy metrów kwadratowych, zapewniając swobodę rozwoju nawet najbardziej wymagającym operatorom rynkowym. Cały park magazynowy zostanie kompleksowo ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje najwyższy możliwy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów i ciągłości łańcucha dostaw.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie hali magazynowej

Planowana hala wysokiego składowania wyróżniać się będzie ponadstandardowymi parametrami technicznymi, które znacząco zoptymalizują procesy intralogistyczne. Obiekt zostanie w pełni przystosowany do wymagających operacji typu cross-dock, a teren zewnętrzny obejmie obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla floty TIR.

Podwyższona wysokość w świetle wynosząca 12 metrów, pozwalająca na dodatkowe poziomy regałów.
Bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
Podwyższona odporność ogniowa na poziomie powyżej 4000 MJ/mkw.
Siatka słupów o ergonomicznym rozstawie 22,5 x 12 m.
Doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Zaawansowany system bezpieczeństwa pożarowego obejmujący tryskacze i klapy dymowe.
Nowoczesne i wydajne ogrzewanie gazowe.

Zrównoważony rozwój i ekologia w logistyce

Zgodnie z najnowszymi trendami w branży nieruchomości komercyjnych, nowo powstające magazyny klasy A od dewelopera Panattoni projektowane są z uwzględnieniem rygorystycznych norm środowiskowych. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań termoizolacyjnych, maksymalizacja dostępu naturalnego światła dziennego oraz energooszczędne systemy oświetleniowe i wentylacyjne przekładają się nie tylko na znacznie mniejszy ślad węglowy inwestycji, ale również na realne, długoterminowe oszczędności w kosztach eksploatacyjnych dla przyszłych najemców.

Strategiczny magazyn w Jatnem – potencjał biznesowy regionu Mazowsza

Województwo mazowieckie to niekwestionowany lider na gospodarczej mapie Polski, koncentrujący kluczowe procesy logistyczne. Wybierając nowoczesne magazyny mazowieckie, inwestorzy zyskują natychmiastowy dostęp do największego, niezwykle chłonnego rynku konsumenckiego w kraju, jakim jest aglomeracja warszawska. Planowane centrum dystrybucyjne w miejscowości Jatne, zlokalizowane w powiecie otwockim, stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie dynamicznie rozwijającej się branży e-commerce, sieci retail oraz globalnych operatorów 3PL. Region ten wyróżnia się potężnym rynkiem pracy oraz dużą dostępnością wysoko wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i specjalistów od zarządzania łańcuchem dostaw, zasilanej między innymi przez absolwentów Politechniki Warszawskiej. Umiejscowienie operacji biznesowych w tej części kraju ułatwia nie tylko sprawną lokalną dystrybucję miejską typu last-mile, ale również sprzyja tworzeniu potężnych centralnych hubów przeładunkowych o zasięgu ogólnopolskim i transeuropejskim.

Doskonała komunikacja i infrastruktura drogowa wokół obiektu

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego konkretnego obiektu jest jego bezprecedensowa dostępność komunikacyjna. Ta wysokiej klasy hala magazynowa zlokalizowana jest w bezpośrednim, niezwykle bliskim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17. Obecność tej strategicznej arterii gwarantuje płynny, szybki i bezkolizyjny wyjazd w kierunku stolicy, a także sprawny tranzyt w stronę południowo-wschodnich granic państwa, łącząc się docelowo z międzynarodowymi szlakami handlowymi. Taka infrastruktura pozwala najemcom na drastyczne skrócenie czasu realizacji dostaw oraz znaczną optymalizację kosztów transportu floty ciężarowej. Ponadto, dogodny i szybki dojazd do centralnych dzielnic Warszawy umożliwia bezproblemową obsługę miejskiej logistyki. W szerszym kontekście globalnych łańcuchów dostaw, relatywna bliskość Międzynarodowego Lotniska Chopina otwiera przed przedsiębiorstwami szerokie możliwości w zakresie profesjonalnej obsługi międzynarodowego frachtu lotniczego (cargo). To sprawia, że Panattoni Park S17 Warsaw South to wręcz idealne miejsce na główny magazyn do wynajęcia dla firm o ambitnych planach ekspansji.

Default

Satellite

Road

Walking

Bicycle

Car

10 min

30 min

60 min

Distance:

Droga ekspresowa S17 200 m
Warszawa 35 km
Lotnisko Chopina 39 km

Check distance

An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.

Public transport

Przystanek autobusowy Ostrów 784 m
Przystanek autobusowy Ostrów 860 m
Przystanek autobusowy Ostrów [przy zakładzie pracy Ela] 864 m
Przystanek autobusowy Jatne 1 km
Przystanek autobusowy Jatne 1 km
Przystanek autobusowy Ostrów [przy zakładzie pracy Ela] 1 km
Przystanek autobusowy 1 km
Przystanek autobusowy Słoneczna 02 1 km
Przystanek autobusowy Dyzin 1 km
Przystanek autobusowy Dyzin 2 km
Stacja kolejowa Celestynów 4 km

Buildings

	Total area sqm	Status:	Stacking height:	Column grid:	Floor loading:	Sprinklers
DC1	68 789 m²	Planned	12.00 m	22,5x12	5 000 kg/m²

VACANT SPACE

	Warehouse area	Min module	Check availability
DC1	68 789 m2	ASK	ASK

FAQ

What is the available warehouse space at Panattoni Park S17 Warsaw South?

Panattoni Park S17 Warsaw South (Jatne, Masovian Voivodeship) offers 68 789 m² of warehouse space, of which 68 789 m² is available immediately in 1 unit. Class A, 1 building.

What is the rent at Panattoni Park S17 Warsaw South?

The rent at Panattoni Park S17 Warsaw South is determined individually with the tenant — it depends on the square footage, lease term, and the scope of fit-out works.

Is Panattoni Park S17 Warsaw South available immediately?

Yes, Panattoni Park S17 Warsaw South offers vacant space available immediately — a total of 68 789 m² in 1 unit.

What are the technical parameters of the hall at Panattoni Park S17 Warsaw South?

Panattoni Park S17 Warsaw South offers a clear height of 12 m, a column grid of 22.5x12, and a dust-free floor with a load-bearing capacity of 5000 kN/m² (fire resistance >4000 MJ/sqm). The facility features loading docks, sprinklers, smoke vents, LED lighting, skylights, and ventilation. Gas heating, cross-dock available. The facility does not have a railway siding or overhead cranes.

What is the transport access to Panattoni Park S17 Warsaw South?

Panattoni Park S17 Warsaw South is located just 200 m from the S17 expressway. The distance to the city center (Warsaw) is 35 km, and to Chopin Airport is 39 km. The Celestynów railway station is 4.5 km away.

What operations is Panattoni Park S17 Warsaw South suitable for?

Panattoni Park S17 Warsaw South (Jatne, Masovian Voivodeship) is a modern class A facility that is perfect for logistics, distribution, and light production. Thanks to the high floor load-bearing capacity (5000 kN/m²) and cross-dock solutions, it meets the requirements of advanced warehouse operations.

Is Panattoni Park S17 Warsaw South for rent or sale?

Panattoni Park S17 Warsaw South is a facility intended exclusively for rent. Detailed lease terms and possibilities for adapting the space to specific requirements are presented by the facility manager from MAXON Nieruchomości.

Does Panattoni Park S17 Warsaw South offer HGV parking and security?

Yes, Panattoni Park S17 Warsaw South offers full external infrastructure, including HGV parking and spacious maneuvering yards. The area is fenced, covered by 24/7 security and CCTV monitoring, which ensures the safety of operations.

Who is the developer of Panattoni Park S17 Warsaw South?

The developer of Panattoni Park S17 Warsaw South is Panattoni, one of the leading providers of modern warehouse and industrial space. The company is known for delivering high-quality class A facilities.

Which units in Panattoni Park S17 Warsaw South are currently available?

The following units are available at Panattoni Park S17 Warsaw South, ready for lease immediately:

68 789 m² of warehouse in building DC1

Total currently vacant warehouse space: 68 789 m². Specific unit specifications are confirmed by the facility manager from MAXON Nieruchomości.

When was the Panattoni Park S17 Warsaw South offer last updated?

The Panattoni Park S17 Warsaw South offer was last updated on 2026-04-29. Current space availability and up-to-date lease terms are confirmed by the facility manager from MAXON Nieruchomości upon request.

AGENT IN CHARGE

Paweł Rąbkowski

Call us

22 452 46 01

Show number

or contact