Warehouse for rent SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Logistics center
01 / About the park
Logistics center SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Wrocław
Wybór odpowiedniej przestrzeni dla biznesu to decyzja strategiczna. SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które odpowiada na najwyższe wymagania najemców z sektora dystrybucji, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Ten reprezentacyjny park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Kompleks składa się z kilku niezależnych budynków, z których część jest już w pełni operacyjna i wynajęta, natomiast w ramach planowanego etapu dostępna będzie nowa hala magazynowa o imponującym metrażu. Inwestycja gwarantuje elastyczność i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych procesów operacyjnych najemcy.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego kompleksu oferuje parametry przewyższające rynkowe standardy, co przekłada się na bezpieczeństwo i komfort pracy. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby ułatwić składowanie towarów oraz operacje przeładunkowe.
- Wysokość składowania w świetle: od 10 do 12 metrów (w zależności od budynku).
- Nośność posadzki bezpyłowej: od 5 do 7 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
- Siatka słupów: 12x22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
- Systemy przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe (odporność ogniowa w wybranych obiektach powyżej 4000 MJ/mkw.).
- Komfort termiczny: wydajne ogrzewanie gazowe.
- Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz naturalne doświetlenie przez świetliki dachowe.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Decydując się na te magazyny dolnośląskie, najemcy zyskują nie tylko doskonałą lokalizację, ale również obiekt przyjazny środowisku. Centrum dystrybucyjne może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Wdrożenie rygorystycznych norm ekologicznych przez dewelopera SEGRO oznacza dla przyszłych użytkowników realne oszczędności na rachunkach za media, mniejszy ślad węglowy operacji logistycznych oraz doskonałe środowisko pracy dla załogi. Cały teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany systemem CCTV, a obszerne place manewrowe i parkingi dla TIR-ów zapewniają płynność ruchu kołowego.
02 / Park location
Where SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice is located
Strategiczny magazyn Biskupice Podgórne – serce dolnośląskiego biznesu
Aglomeracja wrocławska to jeden z najważniejszych punktów na gospodarczej mapie Polski. Wybierając magazyny klasy A w Biskupicach Podgórnych, inwestorzy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Dolny Śląsk słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej (automotive) oraz zaawansowanych technologii. Bezpośrednie sąsiedztwo potężnych zakładów produkcyjnych, takich jak fabryki LG, tworzy unikalny ekosystem biznesowy, sprzyjający kooperacji i skracaniu łańcuchów dostaw. Ponadto, obszar ten korzysta z przywilejów Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE Invest-Park), co dla wielu przedsiębiorstw stanowi kluczowy argument przy wyborze nowej lokalizacji. Dynamiczny rozwój regionu, wspierany przez zaplecze akademickie Wrocławia, gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów ds. logistyki, co jest nieocenione przy budowaniu stabilnych zespołów operacyjnych.
Doskonała komunikacja i dostęp do rynków europejskich
Każda profesjonalna hala wysokiego składowania wymaga perfekcyjnego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych. Pod tym względem obiekt wypada celująco. Inwestycja zlokalizowana jest w odległości zaledwie 200 metrów od węzła autostrady A4. Ta strategiczna trasa tranzytowa to prawdziwe okno na świat – zapewnia błyskawiczne połączenie z rynkiem niemieckim oraz czeskim, a w kierunku wschodnim łączy region z Górnym Śląskiem i Małopolską. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów w skali krajowej i międzynarodowej przebiega bez zakłóceń. Choć Warszawa oddalona jest o 368 km, doskonała infrastruktura drogowa pozwala na sprawne planowanie długodystansowych operacji transportowych. To idealne miejsce dla firm, które chcą zoptymalizować czas dostaw do swoich europejskich kontrahentów.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 29 600 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC2 | 39 600 m2 | Existing | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
| DC3 | 13 500 m2 | Planned | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
-
Available unit
DC3 · warehouse space
Warehouse area13 500 m²Min module3 500 m²Stacking height10 mCheck
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Wałbrzych SEZ INVEST-PARK
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Kobierzyce, county wrocławski, dolnośląskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 25%
- Medium company
- 35%
- Small and micro company
- 45%
- Min. investment – large company
- 100 m PLN
- Support decision period
- 12 years
- County unemployment rate
- 1.8% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
01
What is the available warehouse space at SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
02
What is the rent at SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
03
Is SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice available immediately?
04
What are the technical parameters of the hall at SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
05
How far is SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice from the A4 motorway?
06
What operations is SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice suitable for?
07
Is SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice for rent or for sale?
08
What infrastructure and ESG amenities does SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice have?
09
Who is the developer of SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
10
Which units in SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice are currently available?
- 13,500 m² of warehouse in building DC3
11
When was the SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice offer last updated?
12
What space is available at SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
13
Where is SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice located?
14
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
15
How do I get a detailed offer for SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
09 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
