Warehouse for rent P3 Wrocław II
Logistics center
01 / About the park
Logistics center P3 Wrocław II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia: P3 Wrocław II w Małuszowie
P3 Wrocław II, funkcjonujący na rynku komercyjnym również pod nazwą Wrocław Campus 39, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznej części Dolnego Śląska. Wybudowany przez doświadczonego dewelopera Panattoni, ten imponujący park magazynowy dostarcza najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. W skład kompleksu wchodzą cztery potężne budynki (DC1, DC2, DC3, DC4), które łącznie tworzą ogromny hub operacyjny dla najbardziej wymagających najemców. Obecnie wszystkie hale są w pełni wynajęte, co potwierdza ogromne zainteresowanie tą lokalizacją. Jeśli interesuje Państwa powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym regionie, warto monitorować dostępność modułów w przyszłości. Prezentowane magazyny klasy A zaprojektowano z myślą o optymalizacji procesów składowania, kompletacji oraz dystrybucji, odpowiadając na rygorystyczne potrzeby branży e-commerce i lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została wyposażona w rozwiązania maksymalizujące efektywność operacyjną. Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony całodobowo i monitorowany przez system CCTV. Do dyspozycji najemców oddano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR.
- Wysokość składowania w świetle: 12 m
- Nośność posadzki bezpyłowej: 7 t/mkw.
- Siatka słupów: 12 x 22,5 m
- Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
- Systemy bezpieczeństwa: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
- Ogrzewanie: gazowe
- Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz doświetlenie światłem dziennym przez świetliki dachowe
Certyfikacja ekologiczna i zrównoważony rozwój
To nowoczesne centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa ekologicznego. Obiekt może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie zaawansowanych systemów wentylacji, inteligentnego zarządzania oświetleniem oraz materiałów o wysokiej izolacyjności przekłada się na realne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Dbałość o środowisko naturalne idzie tutaj w parze z tworzeniem przyjaznego i bezpiecznego miejsca pracy dla załogi.
02 / Park location
Where P3 Wrocław II is located
Strategiczne magazyny dolnośląskie – biznesowy potencjał Małuszowa
Dolny Śląsk to jeden z najbardziej pożądanych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Inwestycja P3 Wrocław II, zlokalizowana w miejscowości Małuszów (gmina Kobierzyce), idealnie wpisuje się w ten dynamiczny krajobraz gospodarczy. Region ten słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej, w tym potężnego klastra technologicznego skupionego wokół zakładów LG oraz Volvo. Wybierając magazyn Małuszów, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz doskonałego zaplecza kooperacyjnego. Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Invest-Park) dodatkowo stymuluje rozwój lokalnych przedsiębiorstw, tworząc synergię między produkcją a dystrybucją. Aglomeracja wrocławska to także potężny rynek pracy. Obecność renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Wrocławską, gwarantuje stały dopływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, specjalistów ds. łańcucha dostaw oraz pracowników operacyjnych niezbędnych do obsługi tak dużych obiektów.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczowym atutem, którym wyróżnia się ten park magazynowy, jest jego bezbłędne wpięcie w sieć drogową o znaczeniu międzynarodowym. Obiekt znajduje się tuż przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych południowej Polski. Zaledwie krótki przejazd dzieli najemców od węzłów autostrady A4, która stanowi główny korytarz logistyczny łączący wschód z zachodem Europy. Dzięki temu możliwa jest błyskawiczna dystrybucja towarów w kierunku granicy niemieckiej oraz czeskiej. Ponadto, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) pozwala na płynne ominięcie ruchu miejskiego i szybki wyjazd w stronę centralnej Polski oraz węzła z drogą ekspresową S8. Rozbudowana infrastruktura drogowa wokół kompleksu sprawia, że operacje transportowe mogą być realizowane bez zakłóceń, co ma krytyczne znaczenie dla firm kurierskich, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych stawiających na dostawy w systemie just-in-time.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 741 m2 | Existing | 12.00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
| DC2 | 111 260 m2 | Existing | 12.00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
| DC3 | 21 518 m2 | Existing | 12.00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
| DC4 | 19 266 m2 | Existing | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
-
No available unitsNotify me of availability
No units are available at the moment
Leave your details – we will let you know when space becomes available in P3 Wrocław II.
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Wałbrzych SEZ INVEST-PARK
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Kobierzyce, county wrocławski, dolnośląskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 25%
- Medium company
- 35%
- Small and micro company
- 45%
- Min. investment – large company
- 100 m PLN
- Support decision period
- 12 years
- County unemployment rate
- 1.8% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around P3 Wrocław II – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about P3 Wrocław II
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Wrocław II?
02
Ile wynosi czynsz najmu w P3 Wrocław II?
03
Czy P3 Wrocław II jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w P3 Wrocław II?
05
Jaki jest dostęp transportowy do P3 Wrocław II?
06
Do jakich operacji nadaje się P3 Wrocław II?
07
Czy P3 Wrocław II jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Wrocław II?
09
Kto jest deweloperem P3 Wrocław II?
10
Jakie moduły w P3 Wrocław II są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Wrocław II?
12
What space is available at P3 Wrocław II?
13
Where is P3 Wrocław II located?
14
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
15
How do I get a detailed offer for P3 Wrocław II?
09 / News
News about this park
10 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
