Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Mapletree Park Wrocław II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Mapletree Park Wrocław II wynosi około 105 823 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 7 230 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Jaka jest specyfikacja techniczna magazynu Mapletree Park Wrocław II?

Specyfikacja techniczna obiektu Mapletree Park Wrocław II: wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 000 kg/m², doki przeładunkowe: Tak, rok budowy 2008. Pełna specyfikacja (klasa magazynu, oświetlenie, ogrzewanie, sprinklery, biuro, parking) dostępna w sekcji opisu obiektu oraz w karcie technicznej, którą prześle broker.

Gdzie znajduje się obiekt Mapletree Park Wrocław II?

Obiekt Mapletree Park Wrocław II znajduje się w miejscowości Żórawina, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Mapletree Park Wrocław II, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Mapletree Park Wrocław II?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Mapletree Park Wrocław II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Mapletree Park Wrocław II | 109,674 m² logistics center

Mapletree Park Wrocław II – modern warehouse for rent in Żórawina

Mapletree Park Wrocław II, also operating on the market under the name Hillwood Wrocław Wschód I, is a professional logistics center offering top-quality space for business. This existing complex, located at a strategic point in the agglomeration, provides companies with flexible opportunities to develop supply chain operations. By choosing Lower Silesian warehouses, tenants gain access to proven solutions from a renowned developer. The facility consists of three independent buildings, of which hall DC1 currently has available modules. The remaining spaces are fully commercialized, which confirms the high attractiveness of this location. The entire warehouse park was designed with maximum process optimization in mind – from storage to fast distribution. The area around the buildings is fully fenced, protected and monitored by a CCTV system, which guarantees the safety of goods. For smooth fleet handling, spacious maneuvering areas and dedicated HGV parking spaces have been prepared.

Technical specification and finishing standard

Working height of a standard 10 m clear, ideal for multi-level racking.
Dust-free floor with an increased load-bearing capacity of 6 t/sqm.
Facility equipped with modern loading docks and ground-level entry gates.
Column grid with optimal dimensions, facilitating interior arrangement.
Advanced fire protection system including sprinkler installation and smoke vents.
Energy-efficient LED lighting supported by numerous roof skylights.
Efficient gas heating and ventilation systems ensuring work comfort.

Safety and sustainable development

Every high-bay warehouse within this park was built in accordance with rigorous technical requirements. The use of modern LED fixtures and the maximum use of daylight significantly reduces the operating costs of tenants' operations. Safety at the highest level makes this distribution center fully respond to the challenges of modern logistics.

Ideal warehouse space for rent south of Wrocław

Choosing the right place to conduct logistics operations is a key success factor for every distribution and production company. Mapletree Park Wrocław II is located in the town of Żórawina, lying south of the region's capital. Lower Silesia has for years maintained its position as one of the most desirable markets for investors. This is primarily due to the perfectly developed automotive industry, a strong e-commerce sector and thriving economic zones. Companies deciding on warehouses in Wrocław and the surrounding area gain direct access to a huge, absorbent sales market and qualified engineering and operational staff. This warehouse park constitutes an excellent base for handling both domestic distribution and demanding international contracts. The proximity of the Wrocław agglomeration guarantees a stable influx of employees, which is of significant importance when planning multi-shift order fulfillment or returns processing.

Transport accessibility and transit corridors

What most distinguishes the discussed distribution center from the competition is its excellent connection to the expressway network. The facility lies in the immediate vicinity of the A4 motorway, which constitutes the main transport axis of southern Poland. Such close proximity facilitates immediate entry into transit traffic, which drastically shortens delivery times towards the western border with Germany, as well as to the east of the country. Additionally, within less than an hour's drive is the international airport in Wrocław, which can be a significant convenience for companies using cargo transport. Thanks to such favorable road conditions, daily logistics handling and HGV fleet maneuvering take place here extremely smoothly.

Default

Satellite

Road

Walking

Bicycle

Car

10 min

30 min

60 min

Distance:

Autostrada A4 100 m
Lotnisko 25 km

Check distance

An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.

Public transport

Stacja kolejowa Żórawina 2 km
Przystanek autobusowy 4 km
Przystanek autobusowy 4 km
Przystanek autobusowy Mędłów 4 km
Przystanek autobusowy 5 km
Przystanek autobusowy 5 km
Przystanek autobusowy 5 km

Buildings

	Total area sqm	Status:	Stacking height:	Column grid:	Floor loading:
DC1	56 799 m²	Existing	10.00 m	12x27m	6 000 kg/m²
DC2	34 151 m²	Existing	10.00 m	12x25m	5 000 kg/m²
DC3	18 724 m²	Existing	10.00 m	12x24	6 000 kg/m²

VACANT SPACE

	Warehouse area	Min module	Check availability
DC1	7 230 m2	ASK	ASK

FAQ

What is the available warehouse space at Mapletree Park Wrocław II?

Mapletree Park Wrocław II (Żórawina, Lower Silesia) offers 109,674 m² of warehouse space, of which 7,230 m² is available immediately in 1 module. Class A, 3 buildings.

What is the rent at Mapletree Park Wrocław II?

The rent at Mapletree Park Wrocław II is determined individually with the tenant — it depends on the square footage, lease term, and the scope of fit-out works.

Is Mapletree Park Wrocław II available immediately?

Yes, Mapletree Park Wrocław II offers vacant space available immediately — a total of 7,230 m² in 1 module.

What are the technical parameters of the hall at Mapletree Park Wrocław II?

Mapletree Park Wrocław II offers a clear height of 10 m, a column grid of 12x27m, and a dust-free floor with a load-bearing capacity of 6000 kN/m². The facility features loading docks, sprinklers, smoke vents, and LED lighting. Gas heating.

How far is Mapletree Park Wrocław II from the A4 motorway?

Mapletree Park Wrocław II is located just 100 m from the A4 motorway. Additionally, the facility is 25 km from the airport and 1.8 km from the Żórawina railway station. The facility does not have a railway siding.

What operations is Mapletree Park Wrocław II suitable for?

Mapletree Park Wrocław II (Żórawina) is perfect for logistics operations, warehousing, and distribution. Thanks to the high floor load-bearing capacity and modern installations, the facility can be adapted to the specific requirements of the tenant.

Is Mapletree Park Wrocław II for rent or sale?

Mapletree Park Wrocław II is a facility intended exclusively for rent. Detailed contract terms and space adaptation options are determined individually by the agent from MAXON Nieruchomości.

What infrastructure and ESG amenities does Mapletree Park Wrocław II have?

Mapletree Park Wrocław II offers full infrastructure for logistics, including spacious maneuvering areas and HGV parking. The area is fenced, secured, and equipped with CCTV monitoring, and the buildings use energy-efficient LED lighting and skylights.

Who is the developer of Mapletree Park Wrocław II?

The developer of the Mapletree Park Wrocław II complex is Hillwood. It is an experienced investor providing modern warehouse space and logistics centers on the Polish market.

What modules are currently available in Mapletree Park Wrocław II?

In Mapletree Park Wrocław II, the following modules are available, ready for lease immediately:

7,230 m² of warehouse + 544 m² of office in building DC1

Total currently vacant warehouse space: 7,230 m². Specific module specifications are confirmed by the facility agent from MAXON Nieruchomości.

When was the Mapletree Park Wrocław II offer last updated?

The Mapletree Park Wrocław II offer was last updated on 2026-08-22. Current space availability and up-to-date lease terms are confirmed by the facility agent from MAXON Nieruchomości upon request.

News

2019.06.26

Przedłużenie umowy najmu i zwiększenie powierzchni w Hillwoodzie

Firma Logwin-międzynarodowy logistyk świadczący m.in. usługi spedycji morskiej, lotniczej, drogowej, kolejowej, jak i również rozwiązania z zakresu logistyki kontraktowej, powiększy wynajmowaną w Hillwood Wrocław Wschód I powierzchnię magazynową. Dzięki podpisaniu umowy najmu na kolejne 9 700 mkw., firma zajmuje teraz ponad 40 000 mkw. powierzchni w tej lokalizacji.

Naszą ofertę opieramy na nowoczesnych wysoce zautomatyzowanych rozwiązaniach, które gwarantują wysoką wydajność, niezawodność i jakość obsługi. Wiąże się to z dodatkowymi wymogami, które muszą zostać uwzględnione już na etapie projektowania budynku. Planując zwiększenie skali operacyjnej w okolicach Wrocławia, zdecydowaliśmy się na współpracę z Hillwood, który mimo naszych wyśrubowanych wymagań gwarantował wysoką elastyczność i szybką realizację inwestycji. Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy zarówno w fazie projektowej jak również w fazie użytkowania. Liczymy na dalszy dynamiczny rozwój naszej firmy we współpracy z Hillwood, zarówno w regionie wrocławskim jak również w innych lokalizacjach – powiedział Łukasz Kiełczewski, Head of Logistics w Logwin Poland.

AGENT IN CHARGE

Dariusz Sroka

Call us

22 326 91 01

Show number

or contact