Warehouse for rent Wrocław Logistics Park Bielany
Logistics center
01 / About the park
Logistics center Wrocław Logistics Park Bielany
Wrocław Logistics Park Bielany – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia
Wrocław Logistics Park Bielany, funkcjonujący na rynku również pod nazwą Panattoni Park Wrocław VII, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane na południe od stolicy Dolnego Śląska. Ten imponujący park magazynowy składa się z siedmiu niezależnych budynków, które łącznie tworzą potężny hub dla biznesu, idealny dla operatorów 3PL, sieci handlowych oraz e-commerce. Jeśli interesuje Państwa magazyn do wynajęcia w strategicznym punkcie regionu, ta inwestycja spełni najwyższe standardy operacyjne. Obecnie obiekt oferuje elastyczne opcje najmu w dwóch halach: DC4 oraz DC5, gdzie dostępna jest wysokiej jakości powierzchnia magazynowa do wynajęcia. Pozostałe budynki są w pełni skomercjalizowane, co świadczy o ogromnym zaufaniu najemców do tego kompleksu. Wybierając magazyny dolnośląskie z portfolio Panattoni, zyskują Państwo gwarancję bezpieczeństwa, całodobowej ochrony, monitoringu CCTV oraz dostępu do przestronnych placów manewrowych i parkingów dla samochodów ciężarowych (TIR).
Specyfikacja techniczna i wyposażenie
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania i kompletacji. Najemcy mogą liczyć na parametry typowe dla magazynów klasy A.
- Wysokość w świetle: 10 m (klasyczna hala wysokiego składowania)
- Nośność posadzki bezpyłowej: 5 000 kg/mkw.
- Siatka słupów: 12 x 22,5 m ułatwiająca aranżację regałów
- Zabezpieczenia PPOŻ: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.
- Doświetlenie: energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe
Ekologia i zrównoważony rozwój
Współczesne centrum dystrybucyjne musi odpowiadać na wyzwania środowiskowe. Choć budynki wznoszono na przestrzeni kilku lat, deweloper zadbał o wdrożenie rozwiązań wspierających efektywność energetyczną. Optymalizacja zużycia prądu dzięki systemom LED oraz maksymalne wykorzystanie światła dziennego przez świetliki znacząco obniżają koszty eksploatacyjne, co jest kluczowe dla firm planujących długoterminowy najem w regionie magazyn Bielany Wrocławskie. Zastosowana wentylacja oraz nowoczesne izolacje wspierają utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu wewnątrz, co przekłada się na wyższy komfort pracy załogi oraz bezpieczeństwo składowanych towarów.
02 / Park location
Where Wrocław Logistics Park Bielany is located
Strategiczny magazyn Bielany Wrocławskie – serce dolnośląskiej logistyki
Dolny Śląsk to absolutna czołówka na mapie polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, a magazyny dolnośląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów z całej Europy. Wybierając powierzchnię magazynową do wynajęcia w Bielanach Wrocławskich, firmy zyskują bezpośredni dostęp do jednego z najsilniejszych ośrodków akademickich i gospodarczych w kraju. Wrocław i jego aglomeracja to potężny rynek zbytu oraz doskonałe zaplecze kadrowe, napędzane obecnością renomowanych uczelni wyższych. Region ten historycznie przyciąga gigantów z branży motoryzacyjnej, zaawansowanych technologii oraz e-commerce, co zaowocowało powstaniem dojrzałego ekosystemu biznesowego. Funkcjonujące tu centrum logistyczne pozwala na sprawną obsługę nie tylko rynków lokalnych, ale przede wszystkim ułatwia ekspansję na rynki Europy Zachodniej i Południowej, stanowiąc naturalny pomost pomiędzy Polską, Niemcami i Czechami.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Każda profesjonalna hala magazynowa wymaga bezbłędnej infrastruktury drogowej. W przypadku Wrocław Logistics Park Bielany mamy do czynienia z lokalizacją wręcz modelową. Obiekt jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, która jest najważniejszą arterią transportową południowej Polski, łączącą granicę zachodnią z Ukrainą. Zaledwie kilkaset metrów dzieli to centrum dystrybucyjne od drogi ekspresowej S8, otwierającej szybki korytarz w kierunku Łodzi, Warszawy i północno-wschodniej części kraju. Uzupełnieniem tego układu jest bliskość drogi krajowej nr 35, która ułatwia sprawną dystrybucję towarów w ramach aglomeracji wrocławskiej i sąsiednich powiatów. Taka konfiguracja węzłów drogowych sprawia, że każda hala wysokiego składowania w tym parku to gwarancja optymalizacji czasu przejazdów flot ciężarowych, co wprost przekłada się na redukcję kosztów operacyjnych najemców. Warto również podkreślić, że tak dogodne położenie względem głównych szlaków tranzytowych minimalizuje ryzyko opóźnień w łańcuchach dostaw, co jest kluczowe dla operatorów logistyki kontraktowej oraz firm kurierskich realizujących dostawy w systemie next day.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
Distance
- Droga ekspresowa S8
- 800 m
- Droga krajowa 35
- 300 m
- Autostrada A4
- 1 km
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 300 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC2 | 10 800 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC3 | 19 153 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC4 | 22 500 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC5 | 24 600 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC6 | 22 600 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
| DC7 | 38 133 m2 | Existing | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Wałbrzych SEZ INVEST-PARK
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Kobierzyce, county wrocławski, dolnośląskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 25%
- Medium company
- 35%
- Small and micro company
- 45%
- Min. investment – large company
- 100 m PLN
- Support decision period
- 12 years
- County unemployment rate
- 1.8% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around Wrocław Logistics Park Bielany – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about Wrocław Logistics Park Bielany
01
What is the available warehouse space at Wrocław Logistics Park Bielany?
02
What is the rent at Wrocław Logistics Park Bielany?
03
Is Wrocław Logistics Park Bielany available immediately?
04
What are the technical parameters of the hall at Wrocław Logistics Park Bielany?
05
How far is Wrocław Logistics Park Bielany from the A4 motorway?
06
What operations is Wrocław Logistics Park Bielany suitable for?
07
Is Wrocław Logistics Park Bielany for rent or for sale?
08
What infrastructure and ESG amenities does Wrocław Logistics Park Bielany have?
09
Who is the developer of Wrocław Logistics Park Bielany?
10
Which modules in Wrocław Logistics Park Bielany are currently available?
- 6,737 m² of warehouse + 76 m² of office in building DC4
- 13,400 m² of warehouse + 370 m² of office in building DC5
11
When was the Wrocław Logistics Park Bielany offer last updated?
12
What space is available at Wrocław Logistics Park Bielany?
13
Where is Wrocław Logistics Park Bielany located?
14
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
15
How do I get a detailed offer for Wrocław Logistics Park Bielany?
09 / News
News about this park
10 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
