Warehouse for rent DC Środa Śląska
Logistics center
01 / About the park
Logistics center DC Środa Śląska
Planowany magazyn do wynajęcia: DC Środa Śląska jako nowe centrum dystrybucyjne
Rynek nieruchomości komercyjnych na Dolnym Śląsku wkrótce powiększy się o imponującą inwestycję. Projekt DC Środa Śląska to planowany park magazynowy klasy A, który docelowo dostarczy najemcom niemal 150 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni operacyjnej. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających procesach logistycznych, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Przyszli użytkownicy będą mieli do dyspozycji dwa niezależne budynki, z których każdy zaoferuje elastyczne możliwości aranżacyjne. Hala magazynowa oznaczona jako DC1 to potężny obiekt typu cross-dock, idealny do szybkich operacji przeładunkowych, natomiast budynek DC2 świetnie sprawdzi się jako dedykowane centrum logistyczne dla operatorów 3PL. Cały teren inwestycji będzie w pełni ogrodzony, chroniony i objęty całodobowym systemem monitoringu CCTV, co zagwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów. Przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych znacznie usprawnią codzienną obsługę flot transportowych.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 12 metrów, pozwalająca na optymalizację procesów regałowych.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o ponadstandardowej nośności na poziomie 8 t/mkw.
- Zwiększona odporność ogniowa budynków przekraczająca wartość 4000 MJ/mkw.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe wspomagane przez wydajny system wentylacji.
- Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym tryskacze i klapy dymowe.
- Siatka słupów o wymiarach 24x12 m, ułatwiająca rozplanowanie ciągów komunikacyjnych.
Zrównoważony rozwój i zielone certyfikaty
Zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie przemysłowym, ten nowoczesny magazyn w Środzie Śląskiej będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM. Wprowadzenie energooszczędnych rozwiązań, takich jak zaawansowany system sterowania oświetleniem DALI, oprawy LED oraz liczne świetliki dachowe, znacząco obniży koszty eksploatacyjne najemców. Inwestycja udowadnia, że hale wysokiego składowania mogą łączyć potężną funkcjonalność z dbałością o środowisko naturalne.
02 / Park location
Where DC Środa Śląska is located
Magazyny dolnośląskie – strategiczna lokalizacja w sercu przemysłowego regionu
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje biznesowe to klucz do sukcesu każdego łańcucha dostaw. Środa Śląska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na logistycznej mapie Polski południowo-zachodniej. Region Dolnego Śląska i aglomeracji wrocławskiej od lat przyciąga międzynarodowych inwestorów, szczególnie z branży motoryzacyjnej, e-commerce oraz zaawansowanych technologii. Swoje zakłady ulokowali tu tacy giganci jak LG czy Volvo, co świadczy o potężnym potencjale gospodarczym tego obszaru. Magazyny do wynajęcia w tej części kraju korzystają z bliskości Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park", która stymuluje rozwój lokalnych podwykonawców i partnerów biznesowych. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość Wrocławia, silnego ośrodka akademickiego z Politechniką Wrocławską na czele, zapewnia stały napływ inżynierów, specjalistów ds. logistyki oraz wykwalifikowanych pracowników fizycznych, co stanowi solidny fundament do budowania długofalowej strategii dla przyszłych najemców.
Dostępność komunikacyjna i tranzyt międzynarodowy
Planowany park magazynowy zaoferuje doskonałe warunki do dystrybucji towarów zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne. Kluczowym elementem infrastruktury drogowej jest bliskość autostrady A4, która stanowi najważniejszy korytarz transportowy łączący południową Polskę z rynkiem niemieckim oraz czeskim. Taki układ komunikacyjny pozwala na błyskawiczny tranzyt i optymalizację kosztów transportu. Dodatkowo, sprawny dojazd do głównych węzłów drogowych wokół Wrocławia ułatwia obsługę logistyki ostatniej mili w obrębie samej aglomeracji. Obiekt powstanie w miejscu, które gwarantuje płynny ruch pojazdów ciężarowych z pominięciem gęsto zabudowanych obszarów miejskich, co jest kluczowe dla zachowania ciągłości operacyjnej. Dzięki takiej perspektywie, przedsiębiorstwa decydujące się na powierzchnie magazynowe w tym rejonie zyskują przewagę konkurencyjną na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej.
Loading data... Open in Google Maps (new window)
An isochrone is marked on the map, showing the range / commute time at a certain time. You can change your commute time and choose a different means of transportation to see new ranges. To check the range and route of your commute, use the search engine below.
03 / Easy commute
Public transport
Map and list of nearby stops and stations. Distances are measured from the logistics park.
Loading data...
04 / Technical specification
Buildings in the park
| Building | Total area sqm | Status: | Stacking height: | Column grid: | Floor loading: | Sprinklers |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 116 975 m2 | Planned | 12.00 m | 24x12 | 8 000 kg/m2 | Yes |
| DC2 | 31 417 m2 | Planned | 12.00 m | 24x12 | 8 000 kg/m2 | Yes |
05 / Find the right unit
VACANT SPACE
Availability may change. Contact the advisor to confirm the terms and the lease date.
06 / Polish Investment Zone
Tax relief calculator – Legnica SEZ
CIT / PIT exemption for a new investment at this location (municipality Środa Śląska, county średzki, dolnośląskie) – under the regional aid map 2022–2027 and the support decision criteria.
- Max. aid – large company
- 25%
- Medium company
- 35%
- Small and micro company
- 45%
- Min. investment – large company
- 60 m PLN
- Support decision period
- 12 years
- County unemployment rate
- 5.3% (Poland 5.1%)
Nominal estimate (not discounted), not a decision. Aid is calculated on the investment costs or on the 2-year labour costs – the higher amount applies. Unemployment rates: Statistics Poland notice (as at 30.06.2025). A 15-year decision if at least 51% of the site lies in a special economic zone. Ask the advisor about the zone relief
07 / Market surroundings
Location statistics
Labour market, demographics and economy around DC Środa Śląska – municipality, county and voivodeship compared with Poland (Statistics Poland).
08 / Frequently asked
Questions about DC Środa Śląska
01
What is the total area of DC Środa Śląska?
02
What is the rent at DC Środa Śląska?
03
When can I start using the warehouse in Środa Śląska?
04
What are the technical parameters of the hall at DC Środa Śląska?
05
What is the transport access to DC Środa Śląska?
06
What operations is DC Środa Śląska suitable for?
07
Is DC Środa Śląska for rent or for sale?
08
What infrastructure and ESG amenities does DC Środa Śląska have?
09
What modules are currently available in DC Środa Śląska?
10
When was the DC Środa Śląska offer last updated?
11
Where is DC Środa Śląska located?
12
Is a BTS (build-to-suit) project possible here?
13
How do I get a detailed offer for DC Środa Śląska?
09 / Ask about the offer
Find the right space for your business.
We will reply and present the available options.
Call the advisor
Dariusz Sroka
Contact form
Send an enquiry
Fill in the form – an advisor will contact you with the terms.
